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值得注意的是，相比新房市场，上海二手房交易市场的降温趋势更为显著。上海中原地产提供的数据显示，上海二手房市场已经低空运行1年多。尤其是2018年下半年上海楼市新盘供应加速，加上价格优势分流二手买家，议价空间从5%扩大到7%以上，二手房价格指数震荡下行，创本轮调控以来新低。

资金“剪刀差”2018年至2019年间，部分公司黑天鹅频出：业绩巨亏、面值退市等原因各异，实施ST、退市家数创下历史之最。不过另一方面，这也意味着，在严监管、强退市的背景下，价值投资正在大行其道，题材炒作和壳股炒作逐步熄火。根据记者梳理，目前除了*ST印纪外，包括*ST大控（维权）、*ST华业（维权）、*ST神城（维权）等公司股价也已经跌破面值；*ST欧浦（维权）、*ST利源（维权）、ST锐电（维权）等公司股价也是徘徊在1元附近。

如此巨量的转让，曾让资本市场非常悲观，在转让消息传出之际，新城控股股价一度跌停。根据新城控股披露信息，2019年上半年公司土地投资金额约为550亿元，扣除本轮交易拟转让部分后，2019年上半年土地投资金额约为400亿元，相比去年同期增长约为15%。

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